Máte často různé myšlenky ohledně koupě pozemku? Líbí se Vám představa, že začněte stavět až po určité době, a nikoliv hned po upsání se hypotéce? Pokud ano, možná se Vám zalíbí alternativní možnost financování pozemku, kterou je hypotéka na pozemek. Jde o velmi zajímavý počin, který umožňuje vzít si hypotéku primárně na financování pozemku. Co to pro Vás znamená a jaké to má výhody?

• Můžete zainvestovat nejdříve do pozemku a až poté se rozhodnout pro jeho využití
• Získáte podobné vlastnosti, jako nabízí klasická hypotéka
• Úvěr můžete splácet i několik desítek let
• Financemi můžete zaplatit více jako polovinu hodnoty pozemku a zbytek doplatit jiným úvěrem
• Některé banky a nebankovní společnosti nabízí svobodnou volbu i při výběru samotného pozemku, což znamená, že můžete vybírat mezi stavebními i nestavebními pozemky

Tento zvláštní typ hypotéky je vhodný především pro osoby, které předem neví, jak chtějí se zakoupeným pozemkem naložit. Stejně tak se jedná o příležitost, jak si koupit pole, les nebo třeba kus louky. Samozřejmě každá banka a společnost má nastavené vlastnosti této hypotéky poněkud jiným způsobem, s čímž je nutné počítat, pokud nechcete být při výběru konkrétního úvěru překvapeni. Navíc zde platí jednoduché pravidlo, že čím rizikovější pozemek, tím větší úroky.

Tohle je možné předvést na příkladu, kdy se budete rozhodovat mezi stavebním a nestavebním pozemkem. Pro banku bude jistější a výhodnější půjčit Vám peníze na stavební pozemek, neboť mají jistotu, že tento pozemek neztratí na své hodnotě. V rámci nestavebních pozemků je to však zcela jiné. Zde je určité riziko, že se onen pozemek změní na stavební, což by pro věřitele bylo nevýhodné, z čehož pramení nutnost vyšších úroků.

Efektivní, ale nutné vybírat s rozmyslem

Pokud chcete začít stavět nebo třeba sázet obilí, pořádně si to promyslete a vyberte si ten pozemek, který bude k daným účelům nejvhodnější, čímž se vyhnete zbytečně vysokým úrokům.